Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2026 φέρνει στο φως την ακτινογραφία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων, η οποία αγγίζει πλέον το αστρονομικό ποσό των 782,5 δισ. ευρώ. Μέσα σε αυτό το εθνικό μωσαϊκό, η Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης καταλαμβάνει μια ιδιαίτερη θέση, ισορροπώντας ανάμεσα στις χαμηλές αντικειμενικές αξίες και το συγκριτικά ελαφρύτερο φορολογικό βάρος.
Η εικόνα στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη
Στην Περιφέρεια ΑΜΘ, η ακίνητη περιουσία αποτελεί βασικό πυλώνα της οικονομίας των νοικοκυριών, ωστόσο οι αξίες παραμένουν σε χαμηλά επίπεδα σε σχέση με τα μεγάλα αστικά κέντρα και τις τουριστικές ζώνες.
- Συνολική Αξία: 24,10 δισ. ευρώ.
- Πλήθος Ιδιοκτητών: 400.573 φορολογούμενοι.
- Μέση Αξία Περιουσίας: Ανέρχεται σε 60.175 ευρώ ανά ΑΦΜ, ποσό που κατατάσσει την περιφέρεια στις χαμηλότερες κλίμακες της χώρας (προτελευταία θέση πριν τη Δυτική Μακεδονία).
- Φορολογικό Βάρος: Ο μέσος ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται στα 181,27 ευρώ, όντας ο δεύτερος χαμηλότερος πανελλαδικά, προσφέροντας μια σχετική «ανάσα» στους ιδιοκτήτες της περιοχής.
Η ΑΜΘ στο εθνικό κάδρο: Πλούσιοι και Φτωχοί
Συγκρίνοντας την ΑΜΘ με την υπόλοιπη Ελλάδα, η απόσταση από το «κέντρο» είναι χαώδης. Ενώ ένας ιδιοκτήτης στην Αττική κατέχει κατά μέσο όρο περιουσία 161.137 ευρώ, ο αντίστοιχος ιδιοκτήτης στην ΑΜΘ κατέχει λιγότερο από το μισό.
Πίνακας: Η θέση της ΑΜΘ έναντι των «πρωταθλητών» και των «ουραγών»
| Περιφέρεια | Μέση Αξία Ακινήτων (€) | Μέσος ΕΝΦΙΑ (€) |
| Αττική | 161.137 | 480,90 |
| Νότιο Αιγαίο | 122.947 | 378,00 |
| Αν. Μακεδονία & Θράκη | 60.175 | 181,27 |
| Δυτική Μακεδονία | 55.838 | 178,17 |
Τα γενικά στοιχεία της ΑΑΔΕ για το 2026
Σε πανελλαδικό επίπεδο, ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2,3 δισ. ευρώ. Αξιοσημείωτο είναι ότι:
- Απαλλαγές: Σχεδόν 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες (983.827) δεν θα πληρώσουν καθόλου φόρο.
- Εκπτώσεις: Περίπου 428.000 φορολογούμενοι επωφελήθηκαν από την έκπτωση για ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών.
- Μικροί Οικισμοί: Σημαντική ελάφρυνση (47,5 εκατ. ευρώ) δόθηκε σε 579.224 ιδιοκτήτες με κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς, κάτι που αφορά άμεσα πολλούς κατοίκους της υπαίθρου στην ΑΜΘ.
Συμπέρασμα: Η Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης συνεχίζει να χαρακτηρίζεται από «χαμηλές πτήσεις» στις αξίες των ακινήτων, γεγονός που την καθιστά μία από τις πιο προσιτές περιοχές για ιδιοκτησία, αλλά ταυτόχρονα αναδεικνύει την ανάγκη για αναπτυξιακές πρωτοβουλίες που θα ενισχύσουν την υπεραξία της τοπικής γης.
Δημοσιεύτηκε στις
Επιτρέπεται η αναδημοσίευση του περιεχομένου της ιστοσελίδας εφόσον αναφέρεται ευκρινώς η πηγή του. Νόμος 2121/1993 και κανόνες Διεθνούς Δικαίου που ισχύουν στην Ελλάδα.
